집합건물 대지 분할, 가능시기 관련 판례

집합건물 대지 분할, 언제 가능할까요?

집합건물 대지 분할, 언제 가능할까요?

집합건물 대지 분할은 일반적으로 금지되어 있지만, 예외적인 경우 허용될 수 있습니다.

핵심내용

• 집합건물법 제8조: 집합건물의 대지 분할을 금지하고 있습니다. 이는 집합건물의 존립과 공동생활을 보호하기 위한 것입니다.
• 예외적 허용: 집합건물 대지를 구분소유자와 비구분소유자가 공유하고 있을 때, 대지를 구분소유자에게 귀속시키고 비구분소유자에게 대가를 지급하여 공평을 도모할 경우 분할이 허용될 수 있습니다.

 

판례 분석

• 대법원 2023. 9. 14. 선고 2022다271753 판결: 이 판례는 집합건물 대지 분할 금지 규정의 입법 취지를 명확히 하고, 예외적인 허용 조건을 제시합니다.
• 판결 요지: 집합건물 대지 분할 청구는 집합건물의 존립 기초를 훼손할 수 있으므로 원칙적으로 금지됩니다. 다만, 구분소유자에게 대지를 귀속시키고 비구분소유자에게 적절한 보상을 하는 경우에는 분할이 허용될 수 있습니다.

 

주요 키워드 

• 집합건물: 여러 개의 독립된 구분소유권으로 이루어진 건물
• 대지: 건물이 지어진 토지
• 공유물분할: 공유 재산을 여러 사람이 독립적으로 소유하도록 나누는 것
• 구분소유자: 집합건물의 각 구분된 부분의 소유자
• 비구분소유자: 집합건물의 대지 등 공용 부분의 소유자

 

• 집합건물 대지 분할은 복잡한 법률 문제입니다. 정확한 정보는 변호사 등 전문가에게 문의하세요.
• 관련 법률: 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
• 관련 판례: 대법원 2023. 9. 14. 선고 2022다271753 판결

이 글을 통해 집합건물 대지 분할에 대한 이해를 높이고, 필요한 정보를 얻으시길 바랍니다.

재판을 앞두고 있는 경우, 자신의 상황에 맞는 경험이 많은 전문가를 선택하는 것이 중요합니다. 따라서 제대로 된 전문가의 도움을 받아 신중하게 결정하는 것이 좋습니다

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참고

국가법령정보센터